Sistemul de control al clădirii (BMS – Building Management System) are ca obiectiv integrarea și gestionarea tuturor echipamentelor instalate într-o clădire sau într-un grup de clădiri, cu scopul de a optimiza consumurile energetice și de a asigura funcționarea acestora într-un mod eficient.
Obiectivele principale ale BMS sunt:
- Îmbunătățirea confortului utilizatorilor clădirii;
- Reducerea costurilor operaționale și de întreținere;
- Implementarea strategiilor de prevenire și gestionare a riscurilor în caz de evenimente excepționale (incendii, avarii etc.).
Sistemul BMS poate integra următoarele componente:
- Instalatii HVAC (încălzire, ventilație, aer condiționat);
- Instalatii sanitare;
- Instalatii iluminat;
- Contorizarea consumurilor electrice și termice;
- Tablouri generale de distribuție și tablouri electrice ale consumatorilor;
- Grupuri electrogene și UPS-uri;
- Monitorizarea sistemele de detecție incendiu, efracție, control acces și TVCI.
- Monitorizarea echipamentelor pentru strații de carburant;
- Monitorizarea instalatiilor pentru tratarea și curatirea piscinelor.
Execuția instalațiilor electrice într-o clădire presupune un proces bine structurat, care asigură alimentarea în siguranță a tuturor consumatorilor. Activitățile sunt desfășurate conform proiectului tehnic și respectă reglementările și normele în vigoare.
Etape principale ale execuției instalațiilor electrice:
* Pregătirea lucrărilor:
- Analiza proiectului tehnic pentru identificarea soluțiilor optime de implementare
- Organizarea echipei și aprovizionarea cu materiale specifice (cablu electric, tablouri de distribuție, doze, prize, întrerupătoare, echipamente de protecție, etc.)
* Traseele de cabluri:
- Trasarea și marcarea traseelor pentru cablurile electrice în pereți, tavane sau pardoseli, conform planului
- Instalarea tuburilor de protecție (copex, PVC, metalice) pentru cabluri, pentru a asigura siguranța și durabilitatea acestora
* Montajul tablourilor și echipamentelor:
- Instalarea tablourilor electrice principale și secundare
- Configurarea protecțiilor, cum ar fi disjunctoare, diferențiale și contactori.
- Integrarea sistemelor de automatizare (dacă este cazul)
* Instalarea circuitelor de iluminat:
- Montarea corpurilor de iluminat, a senzorilor de prezență și a altor dispozitive de iluminare
- Conectarea circuitelor la tablourile de distribuție și verificarea funcționalității
* Instalarea circuitelor de prize:
- Poziționarea și montarea prizelor conform planului de proiect
- Asigurarea separării circuitelor pentru echipamentele de mare putere
* Împământare și protecție la supratensiuni
- Realizarea sistemului de împământare pentru protecția echipamentelor și utilizatorilor
- Instalarea dispozitivelor de protecție la supratensiuni și a paratrăsnetelor (dacă sunt prevăzute)
* Testare și punere în funcțiune:
- Testarea continuității și izolației circuitelor electrice
- Verificarea funcționalității sistemelor instalate și remedierea eventualelor neconformități
- Redactarea raportului de recepție și predarea către beneficiar
Automatizarea instalațiilor de desfumare reprezintă un sistem esențial pentru siguranța clădirilor, având ca scop evacuarea fumului și gazelor toxice în caz de incendiu. Acest proces este integrat în sistemele de securitate la incendiu și asigură protecția vieții și a bunurilor prin menținerea unor căi de evacuare sigure și prin limitarea pagubelor cauzate de fum.
Beneficii ale automatizării instalațiilor de desfumare:
- Creșterea siguranței: asigură căile de evacuare libere de fum pentru a facilita salvarea vieților
- Eficiență sporită: sistemele automate răspund rapid și eficient la situațiile de urgență
- Reducerea pagubelor: limitează răspândirea fumului și a gazelor toxice, protejând structura clădirii
- Integrarea cu alte sisteme de securitate și ventilație ale clădirii